1 251 750 €
Bien
137 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
9 137
€/m²
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Bien • 137 m²
DINARD (35800)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 251 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 607 €
Prix net vendeur
1 192 143 €
Frais de notaire
+83 592 €
Émoluments
11 906 €
Droits & taxes
70 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 335 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 335 342 €
Capital à emprunter
1 335 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 961 €/mois | 48 367 €/mois | 1 340 724 € | 138 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 716 €/mois | 35 503 €/mois | 1 405 920 € | 204 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 474 €/mois | 25 679 €/mois | 1 525 320 € | 323 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 1 657 920 € | 456 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 1 795 200 € | 593 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
18 084 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-6 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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