2 496 000 €
Bien
500 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
4 992
€/m²
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Créer un compte gratuit2 496 000 €
Bien • 13 pièces • 500 m²
DINAN (22100)
Exposition Sud
Jardin
Sur les bords de la Rance, entre Dinan et Dinard, un manoir des 16e et 18e s. inscrit MH, ses dépendances et sa chapelle. Depuis une route départementale, un premier portail flanqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 496 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 857 €
Prix net vendeur
2 377 143 €
Frais de notaire
+164 869 €
Émoluments
23 268 €
Droits & taxes
140 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 660 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 660 869 €
Capital à emprunter
2 660 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 805 €/mois | 96 379 €/mois | 2 671 620 € | 276 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 346 €/mois | 70 745 €/mois | 2 801 520 € | 406 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 886 €/mois | 51 170 €/mois | 3 039 480 € | 644 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 827 €/mois | 41 900 €/mois | 3 318 480 € | 923 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 053 €/mois | 36 524 €/mois | 3 615 900 € | 1 221 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
66 000 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-11 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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