Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Terrain de 506m² à Dinan, une offre rare à ne pas manquer. Situé dans un quartier calme, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'urbanité. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 437 724 € | 45 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 66 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 105 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 148 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 196 870 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DINAN
|
407 360 € | 3 395 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 DINAN
|
410 830 € | 2 833 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE HINGLE
|
412 000 € | 2 901 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINAN
|
399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINAN
|
399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINAN
|
399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 DINAN
|
399 890 € | 3 360 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINAN
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINAN
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 DINAN
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |