1 034 000 €
T12
511 m²
DINAN
22100
-34%
vs marché
2 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 034 000 €
Maison • 12 pièces • 511 m²
TRAVAUX
DINAN (22100)
Terrain
12 107 m²
Garage
Sous-sol
Cheminée
Elégant château offrant un vaste hall d'entrée avec escalier central en bois. Il dessert un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 034 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 769 €
Prix net vendeur
994 231 €
Frais de notaire
+70 018 €
Émoluments
10 009 €
Droits & taxes
58 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 104 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 104 018 €
Capital à emprunter
1 104 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 196 €/mois | 39 988 €/mois | 1 108 464 € | 114 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 686 €/mois | 29 352 €/mois | 1 162 320 € | 168 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 1 261 080 € | 267 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 1 370 880 € | 377 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 1 484 400 € | 490 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
67 452 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-2 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 621 €/an
Charges copro. NR
3 066 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 722 €/an
GLI (2,5%)
1 686 €/an
Vacance locative
5 619 €/an
Total charges
20 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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