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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Découvrez cet appartement de 17 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce principal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINAN ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 30 000 € | 15 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Saint-marc | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 28/02/2025 | 14 Pl Saint-sauveur | 666 700 € | 20 m² | 33 335 € |
| 05/02/2025 | 12 Pl Des Cordeliers | 99 270 € | 16 m² | 6 204 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 21 m² | 18 125 € |
| 29/11/2024 | 16 Pl Du Marchix | 125 000 € | 14 m² | 8 929 € |
| 29/11/2024 | 16 Pl Du Marchix | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Du Pressoir | 59 500 € | 14 m² | 4 250 € |
| 15/11/2024 | 83 Rue Beaumanoir | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Chateaubriand | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De La Croix | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 04/09/2024 | 1b Rue Haute Voie | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 04/09/2024 | 1b Rue Haute Voie | 117 000 € | 24 m² | 4 875 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue Des Pressoirs | 55 515 € | 19 m² | 2 922 € |
| 24/07/2024 | 9a Pl Duclos | 98 000 € | 27 m² | 3 630 € |