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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Ref 4783 : Maison bourgeoise à vendre en Bretagne La propriété est située au cœur de la cité médiévale de Dinan, l’une des plus remarquables villes historiques de Bretagne, idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 821 €/mois | 47 942 €/mois | 1 328 964 € | 137 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 613 €/mois | 35 191 €/mois | 1 393 560 € | 202 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 399 €/mois | 25 452 €/mois | 1 511 820 € | 320 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 1 643 520 € | 452 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 1 779 600 € | 588 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 10 Pl Marechal Leclerc | 690 000 € | 260 m² | 2 654 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |