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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Si vous aimez le mélange du traditionnel (authenticité, pierres, poutres apparentes) et le confort du contemporain (extension avec large baie vitrée), vous apprécierez cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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379 600 € | 1 766 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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379 600 € | 1 766 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T9 DINAN
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379 250 € | 1 724 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T10 DINAN
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363 900 € | 1 444 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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363 900 € | 1 444 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T9 BOBITAL
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362 900 € | 1 440 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 BOBITAL
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362 900 € | 1 440 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 BOBITAL
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362 900 € | 1 440 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T8 TREVRON
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397 000 € | 1 890 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 1 886 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T9 LANVALLAY
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409 500 € | 1 721 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T9 LANVALLAY
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409 500 € | 1 721 € | 238 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |