1 235 600 €

T10 480 m²

DINAN 22100

-16% vs marché

2 574 €/m²

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1 235 600 €

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Maison • 10 pièces • 480 m²

DINAN (22100)

Terrain 25 000 m²

Jardin

NOUVEAUTE, 15 MN de Dinan , Propriété de chame en pierres offrant de belles pieces de reception ; cuisine amenagee et equipee , 7 chambres; 4 sde, 4 wc, grand parc entretenu Les in...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 235 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -47 523 €

Prix net vendeur 1 188 077 €

Frais de notaire +83 313 €

Émoluments 11 867 €

Droits & taxes 70 096 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 318 913 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 318 913 €

Capital à emprunter 1 318 913 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 765 €/mois	47 773 €/mois	1 324 260 €	137 239 €	3,15%
10 ans	11 572 €/mois	35 067 €/mois	1 388 640 €	201 619 €	3,20%
15 ans	8 370 €/mois	25 364 €/mois	1 506 600 €	319 579 €	3,30%
20 ans	6 823 €/mois	20 676 €/mois	1 637 520 €	450 499 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 911 €/mois	17 912 €/mois	1 773 300 €	586 279 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,13%

63 360 €/an

Rendement net

3,28%

après charges

Cashflow

-4 093 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 280 €/an

Charges copro. NR 2 880 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 435 €/an

GLI (2,5%) 1 584 €/an

Vacance locative 5 278 €/an

Total charges 19 607 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).