280 500 €
Bien
114 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
2 461
€/m²
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Créer un compte gratuit280 500 €
Bien • 7 pièces • 114 m²
DINAN (22100) • Dinan
Calme
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Agence de Bretagne vous propose : Maison à Dinan, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un quartier recherché. Le bien propose quatre chambres et un burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 357 €
Prix net vendeur
267 143 €
Frais de notaire
+20 149 €
Émoluments
3 038 €
Droits & taxes
15 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 649 €
Capital à emprunter
300 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 45 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 72 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 133 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
15 048 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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