270 920 €
Bien
70 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
3 870
€/m²
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Bien • 5 pièces • 70 m²
DINAN (22100) • Dinan
Jardin
Garage
A l'entrée de DINAN, sur la commune de QUEVERT, venez poser vos valises dans cette maison récente (2017) très bien entretenue, comprenant au rez-de-chaussée : un salon séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 901 €
Prix net vendeur
258 019 €
Frais de notaire
+19 523 €
Émoluments
2 950 €
Droits & taxes
15 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 443 €
Capital à emprunter
290 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 291 648 € | 30 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
9 240 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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