1 207 500 €
Bien
60 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
20 125
€/m²
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Créer un compte gratuit1 207 500 €
Bien • 1 pièce • 60 m²
DINAN (22100) • Dinan
Construction
1900
A VENDRE Blot Immobilier Hangar de 1060m² DINAN Centre. Situé en centre-ville, ce hangar de 1060m² offre un vaste espace aux multiples possibilités pour un projet sur-mesure, ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 207 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 500 €
Prix net vendeur
1 150 000 €
Frais de notaire
+80 702 €
Émoluments
11 502 €
Droits & taxes
67 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 288 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 288 202 €
Capital à emprunter
1 288 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 398 €/mois | 46 661 €/mois | 1 293 432 € | 134 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 302 €/mois | 34 248 €/mois | 1 356 240 € | 196 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 175 €/mois | 24 773 €/mois | 1 471 500 € | 312 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 665 €/mois | 20 197 €/mois | 1 599 600 € | 440 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 1 731 900 € | 572 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,66%
7 920 €/an
Rendement net
0,41%
après charges
Cashflow
-7 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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