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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Dans bourg au calme, belle maison traditionnelle élevée sur sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée sud, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 24/02/2025 | 26b Rue Saint-malo | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/02/2025 | 55 Rue Saint-malo | 229 690 € | 89 m² | 2 581 € |
| 06/02/2025 | 29 Rue De L Ecole | 304 697 € | 95 m² | 3 207 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 13/12/2024 | 9 Av Du Saint Esprit | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |