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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Agence AIS Dinan. Situé en plein coeur du centre historique de Dinan, cet appartement de type T3 dans une résidence récemment restaurée. Il se compose d'un salon-sejour, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 LEHON
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228 400 € | 2 483 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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221 550 € | 2 804 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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229 900 € | 2 499 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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220 080 € | 2 717 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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T3 DINAN
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230 800 € | 2 536 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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230 800 € | 2 536 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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219 350 € | 2 384 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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233 090 € | 2 649 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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233 090 € | 2 649 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 17/02/2025 | 18ter Rue Waldeck Rousseau | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 09/01/2025 | 13b Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 54 m² | 7 049 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir | 144 850 € | 59 m² | 2 455 € |
| 17/12/2024 | 5 Bd Andre Aubert | 152 500 € | 58 m² | 2 629 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 15/11/2024 | 83 Rue Beaumanoir | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 05/11/2024 | 25 Imp Route De Dinard | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 05/11/2024 | 17 Bd Andre Aubert | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |