239 050 €
Bien
98 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
2 439
€/m²
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Créer un compte gratuit239 050 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
TRAVAUX
DINAN (22100)
Calme
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison de 2020, située au HINGLE , au coeur du bourg, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces. Construite en 2020, cette maison bénéficie de prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 383 €
Prix net vendeur
227 667 €
Frais de notaire
+17 441 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 491 €
Capital à emprunter
256 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 199 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
12 936 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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