679 250 €
Bien
551 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
1 233
€/m²
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Créer un compte gratuit679 250 €
Bien • 17 pièces • 551 m²
DINAN (22100) • Dinan
Niveaux
2
Jardin
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une propriété sur le secteur de Dinan. Situé dans un environnement privilégié au bord de la Rance, cet ensemble immobi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 345 €
Prix net vendeur
646 905 €
Frais de notaire
+46 196 €
Émoluments
6 679 €
Droits & taxes
38 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 446 €
Capital à emprunter
725 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 763 800 € | 110 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 828 720 € | 175 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,71%
72 732 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 061 €/an
Charges copro. NR
3 306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 091 €/an
GLI (2,5%)
1 818 €/an
Vacance locative
6 059 €/an
Total charges
22 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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