699 370 €
Bien
145 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
4 823
€/m²
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Créer un compte gratuit699 370 €
Bien • 4 pièces • 145 m²
DINAN (22100)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
À vendre chez , DINAN proche centre-ville, magnifique maison contemporaine de 145m² habitables, offrant : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 303 €
Prix net vendeur
666 067 €
Frais de notaire
+47 509 €
Émoluments
6 862 €
Droits & taxes
39 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 879 €
Capital à emprunter
746 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 927 €/mois | 27 052 €/mois | 749 868 € | 77 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 181 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
19 140 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-3 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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