201 400 €
Bien
60 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
3 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 400 €
Bien • 2 pièces • 60 m²
DINAN (22100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 590 €
Prix net vendeur
191 810 €
Frais de notaire
+14 981 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 381 €
Capital à emprunter
216 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
7 920 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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