160 500 €

Bien 89 m²

DINAN 22100

N/A vs marché

1 803 €/m²

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160 500 €

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Bien • 6 pièces • 89 m²

DINAN (22100) • Dinan

Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 212 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES//10MN DE DINAN//TERRAIN NON ATTENANT Découvrez cette charmante maison en pierre située à TREVRON. D'une surface habitable d'environ 89 m², cette maison d...

Quartier Dinan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 160 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 643 €

Prix net vendeur 152 857 €

Frais de notaire +12 310 €

Émoluments 1 942 €

Droits & taxes 9 018 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 810 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 810 €

Capital à emprunter 172 810 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 066 €/mois	6 261 €/mois	173 544 €	18 015 €	3,15%
10 ans	1 516 €/mois	4 594 €/mois	181 920 €	26 391 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 097 €/mois	3 324 €/mois	197 460 €	41 931 €	3,30%
20 ans	894 €/mois	2 709 €/mois	214 560 €	59 031 €	3,40%
25 ans	774 €/mois	2 345 €/mois	232 200 €	76 671 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,32%

11 748 €/an

Rendement net

4,61%

après charges

Cashflow

-339 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).