1 339 000 €
Bien
480 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
2 790
€/m²
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Créer un compte gratuit1 339 000 €
Bien • 11 pièces • 480 m²
DINAN (22100)
Construction
1800
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
C
A Dinan centre-ville, superbe demeure de 484 m² habitables sur un terrain de 500 m². Le vaste hall qui nous accueille donne le ton et orchestre la distribution du rdc. Sur un joli ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 762 €
Prix net vendeur
1 275 238 €
Frais de notaire
+89 292 €
Émoluments
12 703 €
Droits & taxes
75 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 428 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 428 292 €
Capital à emprunter
1 428 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 072 €/mois | 51 733 €/mois | 1 434 048 € | 148 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 532 €/mois | 37 976 €/mois | 1 503 840 € | 218 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 064 €/mois | 27 467 €/mois | 1 631 520 € | 346 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 1 773 360 € | 487 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 1 920 300 € | 634 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
63 360 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-4 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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