99 938 €
Bien
297 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
336
€/m²
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Bien • 297 m²
DINAN (22100) • ville-intra-muros
Jardin
RANCE immo vous propose une ADRESSE très prisée pour ce terrain constructible de presque 300 m² avec vue dégagée et exposition optimale pour profiter d 'un ensoleillement parfait. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 938 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 759 €
Prix net vendeur
95 179 €
Frais de notaire
+8 354 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 292 €
Capital à emprunter
108 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,23%
39 204 €/an
Rendement net
25,03%
après charges
Cashflow
+1 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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