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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 270 m²
Exclusivité. Aux portes de Dinan- Belle demeure de caractère en pierre de 400m² habitables offrant: une vaste entrée avec cheminée, un spacieux salon avec une cheminée, une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 575 €/mois | 22 955 €/mois | 636 300 € | 65 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 667 200 € | 96 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 723 960 € | 153 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 786 960 € | 216 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 281 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 DINAN
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634 400 € | 2 350 € | 270 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 17/12/2024 | 10 Pl Marechal Leclerc | 690 000 € | 260 m² | 2 654 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |