858 100 €
T10
281 m²
N/A
vs marché
3 054
€/m²
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Créer un compte gratuit858 100 €
Maison • 10 pièces • 281 m²
()
Terrain
322 m²
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
Au coeur du centre ville, exceptionnelle demeure construite en 1930 avec une extension de 1950, élevée sur sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée: une vaste entrée desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
858 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 004 €
Prix net vendeur
825 096 €
Frais de notaire
+58 417 €
Émoluments
8 387 €
Droits & taxes
48 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
916 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
916 517 €
Capital à emprunter
916 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 955 €/mois | 33 197 €/mois | 920 220 € | 95 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 041 €/mois | 24 367 €/mois | 964 920 € | 140 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 1 046 880 € | 222 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 1 138 080 € | 313 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 1 232 100 € | 407 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
37 092 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-3 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 054 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-32,1%
vs marché
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