956 000 €
Bien
270 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
3 541
€/m²
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Créer un compte gratuit956 000 €
Bien • 9 pièces • 270 m²
TRAVAUX
DINAN (22100)
Terrasse
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
956 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 524 €
Prix net vendeur
910 476 €
Frais de notaire
+64 274 €
Émoluments
9 206 €
Droits & taxes
53 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 274 €
Capital à emprunter
1 020 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 195 €/mois | 36 955 €/mois | 1 024 380 € | 106 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 1 074 240 € | 155 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 1 165 500 € | 247 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 1 266 720 € | 348 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 1 371 600 € | 453 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
35 640 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-3 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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