146 990 €
Bien
95 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
1 547
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
TRAVAUX
DINAN (22100) • Dinan
Niveaux
4
Garage
iad France - Cyrille Petitta vous propose: Opportunité dans le Centre de Dinan - A Vendre Maison de Ville à RénoverCette maison de ville, située en plein cOEur de Dinan, offre un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
139 990 €
Frais de notaire
+11 427 €
Émoluments
1 818 €
Droits & taxes
8 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 417 €
Capital à emprunter
158 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
12 540 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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