956 800 €
Bien
367 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
2 607
€/m²
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Créer un compte gratuit956 800 €
Bien • 5 pièces • 367 m²
TRAVAUX
DINAN (22100)
Niveaux
4
Terrasse
Agrandissable
Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble unique en son genre, à pans de bois et au cachet médiéval du XVe siècle, propose un cadre de vie et de travail exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
956 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 562 €
Prix net vendeur
911 238 €
Frais de notaire
+64 326 €
Émoluments
9 213 €
Droits & taxes
53 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 126 €
Capital à emprunter
1 021 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 205 €/mois | 36 985 €/mois | 1 025 220 € | 106 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 959 €/mois | 27 148 €/mois | 1 075 080 € | 156 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 480 €/mois | 19 636 €/mois | 1 166 400 € | 247 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 1 267 920 € | 348 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 1 372 800 € | 453 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
48 444 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-3 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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