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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 58 m²
Appartement en souplex de 4 pièces principales comprenant au rdc une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle de douche ave...
2ter Rue Armand Thibaut 21000 Dijon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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176 000 € | 2 444 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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160 900 € | 2 235 € | 72 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du 27eme Regiment D Infant | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue De Tivoli | 126 900 € | 55 m² | 2 307 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Nicolas Berthot | 279 550 € | 78 m² | 3 584 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 23/12/2025 | 27 Av Du Stand | 184 500 € | 70 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Lycee | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Henri Focillon | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Henri Matisse | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Arthur Rimbaud | 181 700 € | 57 m² | 3 188 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Jean Poncelet | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Roses | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Louise Michel | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Montmartre | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Du Volnay | 112 700 € | 54 m² | 2 087 € |
| 12/12/2025 | 81 Av De Langres | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |