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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
À VENDREPour investisseurs ou résidence principale,( prévoir travaux ).Tram et commodités au pied de la résidence, venez découvrir ce vaste appartement, qui vous séduira par son sé...
26e Avenue de Langres 21000 Dijon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DIJON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, DIJONComparer
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Chevreul | 207 583 € | 82 m² | 2 532 € |