Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison.A Talant, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne (1 côté) de 2012 d'envrion 80 m², en excellent état. Sa pièce de vie lumineuse et cuisine avec un ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIJON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIJON
|
270 500 € | 3 074 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 DIJON
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 DIJON
|
285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIJON
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIJON
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIJON
|
289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIJON
|
289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Rue Beranger | 344 000 € | 103 m² | 3 340 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Jean Baptiste Baudin | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue De Beauregard | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 214 650 € | 76 m² | 2 824 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Brillat Savarin | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edme Verniquet | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Henri Drouot | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Claude Bouchu | 272 200 € | 68 m² | 4 003 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Louis Boulanger | 279 800 € | 93 m² | 3 009 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Dom Edmond Martene | 373 000 € | 93 m² | 4 011 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Raoul De Saint Seine | 285 100 € | 103 m² | 2 768 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Lavoisier | 200 200 € | 91 m² | 2 200 € |
| 26/03/2025 | 23 Bd De L Ouest | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Chambertin | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue De Bel Air | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |