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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Secteur Port du Canal, agréable T2 avec balcon et parking privatif.En exclusivité, votre agence FONCIA Dijon vous propose, dans une copropriété de 2014, cet appartement lumineux av...
55c Avenue Jean Jaures 21000 Dijon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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T2 DIJON
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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156 000 € | 3 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46b Rue Jean Jacques Rousseau | 59 900 € | 21 m² | 2 852 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Gabriel | 76 700 € | 20 m² | 3 835 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Odebert | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |