Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison 3 piècesA Dijon, rue de Trève, maison environ 72 m², avec jardin 60m², construction 2019, bénéficiant des nouvelles normes de performance énergétique, du coup les dépenses e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIJON ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DIJON
|
203 000 € | 2 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIJON
|
203 000 € | 2 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIJON
|
205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
206 300 € | 2 645 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
206 300 € | 2 645 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
206 300 € | 2 645 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
194 000 € | 2 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIJON
|
213 500 € | 3 140 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIJON
|
192 000 € | 2 743 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 Rue De Beauregard | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Felix Vionnois | 322 000 € | 61 m² | 5 279 € |
| 16/05/2025 | 62 Rte D Ahuy | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 214 650 € | 76 m² | 2 824 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Brillat Savarin | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Raffinerie | 75 002 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edme Verniquet | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Henri Drouot | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Claude Bouchu | 272 200 € | 68 m² | 4 003 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Jeannin | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Col Picard | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Col Picard | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Lavoisier | 200 200 € | 91 m² | 2 200 € |
| 27/03/2025 | 42 Av Du Stand | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 26/03/2025 | 23 Bd De L Ouest | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |