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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
DIJON - AUDRA : A deux pas du centre-ville, ce duplex en excellent état est vendu loué meublé avec un bail d'un an, composé d'une entrée sur la pièce principale avec une cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DIJON
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133 000 € | 3 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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129 500 € | 3 500 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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129 500 € | 3 500 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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129 000 € | 3 909 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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137 000 € | 3 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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126 500 € | 3 163 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46b Rue Jean Jacques Rousseau | 59 900 € | 21 m² | 2 852 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Gabriel | 76 700 € | 20 m² | 3 835 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Odebert | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |