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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien comprenant cuisine équipée, salon, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC et espace chaufferie, cave. Nb lo...
5 Rue Paul Cabet 21000 Dijon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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148 000 € | 2 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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154 000 € | 2 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |