2 256 €
Bien
191 m²
DIJON
21000
N/A
vs marché
12
€/m²
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Créer un compte gratuit2 256 €
Bien • 6 pièces • 191 m²
DIJON (21000) • Centre-ville
Chauffage gaz
DPE
D
239 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Centre Ville - À LOUER : Appartement bourgeois T6 situé en plein cœur de Dijon, dans le secteur prisé du Centre Ville. Ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 191 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 €
Prix net vendeur
2 149 €
Frais de notaire
+1 575 €
Émoluments
99 €
Droits & taxes
126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 831 €
Capital à emprunter
3 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1117,55%
25 212 €/an
Rendement net
710,86%
après charges
Cashflow
+1 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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