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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Vesta MB vous présente,Lot de deux villas jumelées construites en 2005, actuellement louées et parfaitement entretenues, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 532 644 € | 55 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 81 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 606 060 € | 128 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 181 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 235 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DIJON ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9ziz Actuel
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496 000 € | - |
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#9UHFL
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496 000 € | - |
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#b0Xu5
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498 000 € | +0,4% |
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#aHQV2
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520 000 € | +4,8% |
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#ap6UG
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496 000 € | - |
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#aEK3E
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520 000 € | +4,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Rue Charles Brifaut | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Girard De Propiac | 472 300 € | 182 m² | 2 595 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Plein De Pouilly | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Nicolas Bornier | 354 500 € | 140 m² | 2 532 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Henri Degre | 372 000 € | 169 m² | 2 201 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Boucher | 476 900 € | 160 m² | 2 981 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De Marsannay La Cote | 353 600 € | 143 m² | 2 473 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Charles Lapicque | 509 000 € | 136 m² | 3 743 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Adolphe Dietrich | 428 000 € | 150 m² | 2 853 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Du Palais | 820 000 € | 162 m² | 5 062 € |
| 18/12/2024 | 2 Bd Eugene Fyot | 291 137 € | 143 m² | 2 036 € |
| 16/12/2024 | 41 Rue De Fontaine | 588 650 € | 162 m² | 3 634 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue De La Maladiere | 694 600 € | 193 m² | 3 599 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Pierre Boisson | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 26/11/2024 | 66b Rue De Bel Air | 379 000 € | 140 m² | 2 707 € |