340 000 €
T7
149 m²
DIJON
21000
-16%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 149 m²
DIJON (21000) • cordeliers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
19 668 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, DIJON ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 142 Av Victor Hugo | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 31/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 780 000 € | 173 m² | 4 509 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Claude Bernard | 583 560 € | 127 m² | 4 595 € |
| 06/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 693 750 € | 157 m² | 4 419 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Ernest Messner | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 22/01/2025 | 52 Rue D Arsonval | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue Chaudronnerie | 622 000 € | 170 m² | 3 659 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl Bossuet | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Henry Chambellan | 330 200 € | 140 m² | 2 359 € |
| 25/11/2024 | 2 Pl Grangier | 537 100 € | 125 m² | 4 297 € |
| 18/09/2024 | 32 Rue Vannerie | 300 000 € | 155 m² | 1 935 € |
| 12/09/2024 | 13 Rue Turgot | 527 500 € | 130 m² | 4 058 € |
| 22/08/2024 | 8 Pl Bossuet | 657 300 € | 149 m² | 4 411 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue De Mirande | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |