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SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur : investissement dans une résidence ho...
33 Rue de Mulhouse 21000 Dijon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 98 520 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 31 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 12 Pas De La Cote D Or | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Des Roses | 44 180 € | 16 m² | 2 761 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Faidherbe | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue Chaudronnerie | 93 000 € | 28 m² | 3 321 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue Des Marmuzots | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 25/04/2023 | 8b Rue Du Havre | 113 000 € | 26 m² | 4 346 € |