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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Dijon hyper centre ville, au sein d'un secteur premium, à deux pas de la place des Ducs tout en étant au calme, charmant T2 en duplex dans une petite copropriété. Situé au 3e et de...
13 Rue du Bourg 21000 Dijon
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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162 000 € | 2 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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162 000 € | 2 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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156 000 € | 2 476 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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164 500 € | 2 531 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T2 DIJON
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |