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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement de standing sécurisé de plus de 87 m² avec garage quartier Victor Hugo.Je vous propose dans un secteur recherché du Quartier Victor Hugo avec un emplacement privilégié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIJON
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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321 480 € | 3 533 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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321 480 € | 3 533 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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321 480 € | 3 533 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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310 156 € | 3 606 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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329 000 € | 3 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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303 488 € | 3 656 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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300 800 € | 3 457 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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300 800 € | 3 457 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |