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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
CO-EXCLUSIVITEDIJON Rue de l'île.Vous recherchez un appartement lumineux, proche de toutes les commodités Venez découvrir ce T4, comprenant: Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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167 000 € | 1 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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183 000 € | 2 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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167 000 € | 1 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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184 600 € | 2 029 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |