Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au coeur du centre historique, à quelques mètres de l'hypercentre piéton. Bel appartement de type 4 situé au 3ème et dernier étage d'un Hôtel Particulier XVIIème, comprenant une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0RAb Actuel
|
270 000 € | - |
|
#aI3X7
|
270 000 € | - |
|
#aUafa
|
255 000 € | -5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIJON
|
270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
264 000 € | 3 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
264 000 € | 2 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Franklin D Roosevelt | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |