Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement Dijon 4 pièce(s) 81.08 m² + place de parking + cave.Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en nouveauté à Dijon centre ville / Clémenceau/ République : un appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0CnG Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aZ1uL
|
185 000 € | - |
|
#aZ1uM
|
185 000 € | - |
|
#b0FPD
|
185 000 € | - |
|
#b59sq
|
185 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIJON
|
184 600 € | 2 029 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIJON
|
184 600 € | 2 029 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
183 000 € | 2 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIJON
|
190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIJON
|
190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIJON
|
175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |