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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 200 m²
PROXIMITE GARE ET FUTURE CITE GASTRONOMIQUE, à côté du tram, venez découvrir cet ensemble immobilier à raffraichir, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Commerce d'environ 120m², - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Rue Charles Brifaut | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Girard De Propiac | 472 300 € | 182 m² | 2 595 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Plein De Pouilly | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Blairet | 400 000 € | 232 m² | 1 724 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Henri Degre | 372 000 € | 169 m² | 2 201 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Boucher | 476 900 € | 160 m² | 2 981 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Du Palais | 820 000 € | 162 m² | 5 062 € |
| 16/12/2024 | 41 Rue De Fontaine | 588 650 € | 162 m² | 3 634 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue De La Maladiere | 694 600 € | 193 m² | 3 599 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Charles Dumont | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Du Palais | 570 000 € | 162 m² | 3 519 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Gustave Noblemaire | 330 500 € | 165 m² | 2 003 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue Des Ebazoirs | 528 660 € | 166 m² | 3 185 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Charles De Montalembert | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Argentieres | 1 140 000 € | 223 m² | 5 112 € |