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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Votre agence ERA Immobilier vous propose dans une impasse à DIJON cette maison à rénover d'une surface d'environ 154 m² sur une parcelle de 377 m² ! En fond d'impasse, vous trouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DIJON ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DIJON
|
265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Pere De Foucauld | 474 400 € | 127 m² | 3 735 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Charles Brifaut | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Girard De Propiac | 472 300 € | 182 m² | 2 595 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Du Plein De Pouilly | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Nicolas Bornier | 354 500 € | 140 m² | 2 532 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Henri Degre | 372 000 € | 169 m² | 2 201 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Boucher | 476 900 € | 160 m² | 2 981 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De Marsannay La Cote | 353 600 € | 143 m² | 2 473 € |
| 28/01/2025 | 56 Rue De Bel Air | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Charles Lapicque | 509 000 € | 136 m² | 3 743 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Adolphe Dietrich | 428 000 € | 150 m² | 2 853 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Du Palais | 820 000 € | 162 m² | 5 062 € |
| 18/12/2024 | 2 Bd Eugene Fyot | 291 137 € | 143 m² | 2 036 € |
| 16/12/2024 | 41 Rue De Fontaine | 588 650 € | 162 m² | 3 634 € |
| 04/12/2024 | 127c Av Victor Hugo | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |