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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Dijon, idéalement placé proche du centre ville, un grand T2 de 63m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier, un pièce de...
8a Rue Prieur de la Côte d’Or 21000 Dijon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 13 099 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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118 000 € | 1 873 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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119 000 € | 1 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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120 000 € | 2 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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120 000 € | 2 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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120 000 € | 1 875 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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124 990 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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100 000 € | 1 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |