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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces 64m² Secteur prisé : Montagne Sainte Anne Résidence avec piscine Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur Dijon. Les amoureu...
4 Rue Professeur Robert Debré 21000 Dijon
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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248 000 € | 3 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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248 000 € | 3 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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244 999 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 833 € | 3 255 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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240 100 € | 3 201 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |