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DIJON - PROCHE PLACE WILSONSitué au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Place Wilson, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
10 ventes réelles — Appartements de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 142 Av Victor Hugo | 650 000 € | 175 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 5c Rue Du Lycee | 780 000 € | 173 m² | 4 509 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue Chaudronnerie | 622 000 € | 170 m² | 3 659 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl Bossuet | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De L Ile | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 06/09/2024 | 21 Bd De Brosses | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 28/08/2024 | 46 Rue Jean Baptiste Baudin | 583 000 € | 189 m² | 3 085 € |
| 03/07/2024 | 2 Bd De La Tremouille | 251 850 € | 203 m² | 1 241 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Millotet | 70 000 € | 167 m² | 419 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue Millotet | 115 000 € | 167 m² | 689 € |