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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 29 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Rue Robert Estienne | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Nicolas Berthot | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Leouzon Le Duc | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Du Petit Bernard | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Du Havre | 80 500 € | 36 m² | 2 236 € |
| 26/12/2024 | 12 Pas De La Cote D Or | 51 000 € | 30 m² | 1 700 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Des Roses | 44 180 € | 16 m² | 2 761 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Faidherbe | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 14/05/2024 | 37 Av Du Mont Blanc | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 26/04/2024 | 80 Rue Charles Poisot | 88 000 € | 38 m² | 2 316 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue De Constantine | 161 904 € | 43 m² | 3 765 € |
| 13/03/2024 | 119 Bd Des Bourroches | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue Doc Andre Barbier | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 24/01/2024 | 22 Rue Charles Poisot | 202 000 € | 42 m² | 4 810 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue Chaudronnerie | 93 000 € | 28 m² | 3 321 € |