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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
EXCLUSIF : DIJON CENTRE HISTORIQUE.En plein coeur de Dijon, au sein du quartier emblématique des Antiquaires, cet appartement de 69.10 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bé...
33 Rue Verrerie 21000 Dijon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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270 500 € | 3 182 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Hyacinthe Vincent | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Diderot | 73 200 € | 53 m² | 1 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |