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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
AU CALME, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison (façade refaite récemment) agrémenté d'un joli terrain de 399 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée (SCHMIDT) ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIJON ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aniv8 Actuel
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320 000 € | - |
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#a9BV6
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290 000 € | -9,4% |
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#amlHm
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290 000 € | -9,4% |
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#auz9o
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320 000 € | - |
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#aAess
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290 000 € | -9,4% |
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#aAORO
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290 000 € | -9,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIJON
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317 772 € | 3 570 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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T3 DIJON
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 Rue De Beauregard | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Felix Vionnois | 322 000 € | 61 m² | 5 279 € |
| 16/05/2025 | 62 Rte D Ahuy | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 214 650 € | 76 m² | 2 824 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Brillat Savarin | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Raffinerie | 75 002 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edme Verniquet | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Henri Drouot | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Claude Bouchu | 272 200 € | 68 m² | 4 003 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Jeannin | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Col Picard | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Dom Edmond Martene | 373 000 € | 93 m² | 4 011 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Louis Boulanger | 279 800 € | 93 m² | 3 009 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Col Picard | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Lavoisier | 200 200 € | 91 m² | 2 200 € |