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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
DIJON - GARE/CITE GASTRONOMIE T1 bis dans petit immeuble ancien. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, couchage en mezzanine. Appartement en bon état, lumin...
31 Rue de l'Arquebuse 21000 Dijon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DIJON
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90 000 € | 2 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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86 000 € | 2 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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94 000 € | 2 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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84 000 € | 2 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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80 000 € | 2 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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77 000 € | 2 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46b Rue Jean Jacques Rousseau | 59 900 € | 21 m² | 2 852 € |
| 16/06/2025 | 40 Rue Magenta | 48 000 € | 17 m² | 2 824 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Gabriel | 76 700 € | 20 m² | 3 835 € |
| 11/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 63 055 € | 16 m² | 3 941 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Odebert | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |
| 27/05/2025 | 24 Crs Fleury | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Garibaldi | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Charles Dumont | 124 100 € | 37 m² | 3 354 € |
| 23/05/2025 | 40 Rue Magenta | 42 500 € | 17 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 2 Bd Winston Churchill | 126 000 € | 42 m² | 3 000 € |